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迈入30岁门槛，积累(jīlěi)了一定职业履历(lǚlì)的年轻人面临两难选择——继续在现有职业轨道上稳步前行，抑或干脆从头来过。 东北女孩张欣选择了后者。曾经，她是(shì)一名销售运营，每天在格子间里面对系统；如今，她身兼两职，既是物业专员(zhuānyuán)，也是社区养老顾问，日日与(yǔ)人打交道。 从裸辞到(dào)转行，外人看来的果断决策，源于张欣对养老服务市场的看好。一组最新出炉的老龄数据与之印证(yìnzhèng)：上海60岁及以上户籍老年人口达(kǒudá)577.62万人，占(zhàn)总人口的37.6%。“三人行不止有一老”，成为现实。 不断(bùduàn)加深的老龄化，带来养老(yǎnglǎo)需求的攀升。张欣转型的这半年，恰逢上海推进(tuījìn)“物业+养老”服务(fúwù)试点方案，徐汇、黄浦、长宁等9个区被纳入首批试点范围。在此契机下，从未有过医护专业经验的张欣，有了接受养老服务培训的机遇。肯吃苦的她一路过关斩将，“啃”下了相关部门(bùmén)颁布的陪诊师服务资质。 陪诊、整理收纳、养老照护……在物业服务的大框架下，这些蓝海细分(xìfēn)赛道，未来都有可能成为“张欣们(zhāngxīnmen)”的职业出路。“凭借满身技艺收获更(gèng)精彩的职业人生。”她这样期许。 陪诊“首单”，提升(tíshēng)职业新技能 张欣相信好记性不如烂笔头，为此记了(le)满满当当的几页课堂笔记。即便如此，陪诊首(zhěnshǒu)单来临时，她依旧慌了神。 清晨6点多，手机铃声嗡嗡响，熟睡中的张欣(zhāngxīn)没能接到。一个多小时后，她看见未接来电显示的是张阿婆，心立刻悬了起来。与阿婆相交(xiāngjiāo)的这半年，张欣深知，对方不愿麻烦人(rén)。清晨来电，必定事出有因。 图为张欣（左二）正在位于华泾明丰新纪苑的家门口养老服务站内与(yǔ)老年居民们拉家常(lájiācháng)。/文汇报记者袁婧摄 当天，患有高血压的张阿婆突发身体不适。阿婆心疼子女(zǐnǚ)工作地点太远，来回折腾不便，第一时间想到了(le)物业新推出的陪诊服务，并联系上了张欣。回忆当时情形，张欣只觉得“手忙脚乱”。阿婆前往的徐汇区中心医院(zhōngxīnyīyuàn)分为南、北两幢楼(lóu)。由于没有时间提前踩点，张欣在慌乱中不小心(xiǎoxīn)绕了路。“要是以前多留个心眼，把周边医院提前踩点清楚就好了。”如今(rújīn)回想细节，她流露出些许遗憾。 万幸的是，张欣已(yǐ)在“理论+实操”的双重磨练(móliàn)下炼就了陪诊师的职业敏感。当天，看到拄着拐杖的张阿婆，张欣立刻站到阿婆的患侧。“万一遭遇突发情况，我能第一时间(shíjiān)接住阿婆，避免二次伤害。” 这(zhè)是她不久前学到的实操秘诀。去年底，徐汇区民政局、徐汇区业余大学举办首期养老(yǎnglǎo)服务陪诊师培训，张欣成了首批学员之一(zhīyī)。这期培训班不仅有科班出身的老师系统梳理养老服务的“底层逻辑”，也有来自养老院、护理机构等(děng)一线从业者讲述实战经验。 图为老人正在体验各类扶手。/文汇报(wénhuìbào)记者袁婧摄 令张欣受益最大的是培训班教授如何推轮椅(lúnyǐ)、帮助(bāngzhù)老人拄拐等项目。小小轮椅，看似平平(píngpíng)无奇，背后却(què)有不少讲究。比如，轮椅宽度应当是老人臀围外放下一拳的距离；老人拄拐时，拐杖与患侧最好保持在同一边，避免老人失去平衡时没有支撑力。 “这些(zhèxiē)容易被忽略的(de)细节，往往(wǎngwǎng)决定着照护质量。”课堂上，老师手把手地操作演示，张欣学得用心。她知道，这些细节的完成度，关乎照护老人的安全性。 扎实的基础知识积累，让初出茅庐(chūchūmáolú)的张欣合格地完成了陪诊“首单”。周到细致的服务，还令张阿婆成了她的“回头客”，并以口碑效应为她攒(zǎn)下了不少(bùshǎo)潜在客源。 加强实训，打开职业新空间(kōngjiān) 与许多传统行当类似，物业、养老服务都面临(miànlín)现实(xiànshí)困扰——如何留住年轻人。 “稳定的收益、安心的环境以及可预期的职业上升通道。”徐汇(xúhuì)城投憓家市场总监(shìchǎngzǒngjiān)沈旭明解释(jiěshì)，该企业在华泾镇(huájīngzhèn)探索“物业+养老”赋能平台的模式，通过平台派单增加服务(fúwù)人员额外收入，并依托企业承接的“一张床”等新时代城市建设者管理者之家项目载体提供优惠住宿。 目前服务(fúwù)团队(tuánduì)平均年龄约40岁，最小的实习生仅20岁。“物业+养老”融合下，碰撞出了养老服务陪诊师、适老化改造咨询师等新岗位。这些岗位，既(jì)让年轻从业者获得对等的收入提升、磨砺了职业技能，也让他们更有方向性地(dì)挑选匹配自身特点的专长服务。 图为徐汇城投憓家联合华泾镇政府开出(kāichū)的(de)憓家物业+居家养老生活馆内，有各式各样的老年人用品。/文汇报记者袁婧摄 最近，保洁员刘娟琢磨着报名整理收纳的相关培训课程。近来，物业引入了在公租房社区(shèqū)中颇受(pǒshòu)年轻人欢迎的“快扫”服务，即20分钟简单清理桌面、地面等卫生死角。时间短、收费低，这项性价比较高的服务同样“圈粉”老年居民(jūmín)，成为“物业+养老”服务中点(zhōngdiǎn)单率最高的项目之一(zhīyī)。 不少保洁员开始动脑筋。服务(fúwù)中，有老人期待收纳人员能帮忙(bāngmáng)科学合理(kēxuéhélǐ)地设计动线、整理顺序。倘若掌握规划诀窍，他们的服务内容就能不仅限于“基础款”。 图为工作人员正在向前来咨询体验的(de)老人介绍适合适老化改造的设施，以及适用于(yú)老年人使用的各类扶手及家具电器。/文汇报记者(jìzhě)袁婧摄 为提升(tíshēng)物业服务人员技能(jìnéng)含金量，企业还打造了(le)汇小牛实训(shíxùn)基地，毗邻上海南站，目前正面向维修保洁人员开展关于家政、维修等高阶技能培训，令其从容应对可能遭遇的“疑难杂症”，满足居民们的高品质服务需求。 由政企合作酝酿改建的“华泾养老服务一条街”，前不久开出了物业+居家养老生活馆。张欣成了这里的“熟面孔”。各型各款的拐杖以及最新(zuìxīn)款电动轮椅是(shì)她的关注重点。“服务过程中，难免遇上(yùshàng)腿脚不便的老人，了解最新最全的产品信息(xìnxī)，才能为他们推荐(tuījiàn)最合适的方案。” 在徐汇区(xúhuìqū)民政局相关(xiāngguān)负责人看来，“物业+养老”，两种职业擦出的火花(huǒhuā)，让更多年轻人有了投身社区的动力和信心。徐汇区正积极聚焦这一新服务业(fúwùyè)态加强培训，比如，与上海开放大学(dàxué)徐汇分校开展助医陪诊、基本照护、家政培训等，联合徐汇城投等设置实训基地，融入(róngrù)家政、维修、基础护理、照料等课程。目前，该区“物业+养老”服务累计3万余单，覆盖4500余位居民。